Konzepte wie Prestige und Prestigemangel der Moskauer Bezirke begannen sich bereits in der Zarenzeit zu bilden. Bereits damals befanden sich die reichsten Bezirke in den westlichen Teilen des oberen Teils von Moskau und die armen in den östlichen Teilen.
Die Windrose wurde von den Moskowitern schnell berechnet, und alle Produktionsgebäude und Schmieden begannen sich im Osten (unterer Teil der Stadt) zu befinden. Diese Entscheidung war nicht nur auf Brandgefahren zurückzuführen, sondern auch darauf, dass der gesamte Rauch in die k alten niedrigen östlichen Regionen gelangte. Dieser Artikel enthält einige Informationen über die moderne Hauptstadt: neue Stadtteile von Moskau, repräsentative Neubauten und mehr.
Allgemeine Informationen
Heute ist die Verw altungsstruktur der Metropole wie folgt: Das Territorium ist in 12 Bezirke unterteilt, die 130 Bezirke, je 2 städtische Bezirke und 16 ländliche Siedlungen umfassen.
Offiziell wurde die letzte Änderung der Moskauer Grenzen im Jahr 2012, am 1. Juli, festgestellt. Als Ergebnis der Grenze im SüdwestenDie Städte erreichten die Region Kaluga, weil 3 weitere Verw altungsbezirke entstanden.
Historische Daten
Bevor wir herausfinden, wie das neue Moskau aussieht, welches Viertel das beste ist, lassen Sie uns einen kurzen Rückblick auf die Entwicklungsgeschichte der Stadt geben.
Offiziell begann bereits 1917 die Geschichte der Moskauer Bezirke. Bis zu diesem Zeitpunkt war es in "Vorstadtgebiete" (insgesamt 7) und "Teile" (17) unterteilt. Im Frühjahr 1917 wurde die Hauptstadt für kurze Zeit in Kommissariatsabteilungen (insgesamt 44) aufgeteilt. Dann ist es in 8 Bezirke unterteilt: Lefortovsky, Zamoskvoretsky, City, Khamovnichesky, Sokolnichesky, Rogozhsko-Basmanny, Butyrsky und Presnensky. In den Folgejahren änderten sich Namen, Anzahl und Grenzen der Stadtteile.
Im Juli 1995 wurde ein Gesetz verabschiedet, wonach die Stadtbezirke in Moskau gesetzlich abgeschafft und durch Verw altungsbezirke ersetzt wurden.
Stadtteile während der Sowjetzeit
In der Sowjetzeit änderte sich die Karte der angesehenen und nicht angesehenen Bezirke der Hauptstadt. In den besten Häusern wurden für verschiedene Parteiführer, Wissenschaftler, Beamte und Lehrer gebaut. Damals neue Bezirke Moskaus - Nordwesten, Westen und Südwesten.
Zusätzlich zu den zentralen Häusern begannen die Häuser auf den westlichen Grundstücken als prestigeträchtig zu gelten. Dies sind Gebäude, die entlang des Leninsky-Prospekts gebaut wurden.
Nicht prestigeträchtige Gebiete begannen zu wachsen und wurden mit Häusern für "Grenzen" bebaut. In den 1970er Jahren überschwemmte eine Welle von Grenzsiedlern Moskau und bauteU-Bahn und diejenigen, die in den schmutzigsten und am schlechtesten bezahlten Branchen gearbeitet haben.
Folgende neue Stadtteile Moskaus sind entstanden (Osten und Südosten):
- Southern Chertanovo;
- Textilarbeiter;
- Orekhovo-Borisovo.
Das flüssigste moderne Gehäuse in Neu-Moskau
In Moskau sind die beliebtesten liquiden Immobilien in der Bevölkerung diejenigen, die sich in Bezug auf die Infrastrukturentwicklung und die Verkehrsanbindung an bequemen Orten befinden. Daher sind Wohnungen im Zentrum der Hauptstadt trotz der schrecklichen Umgebung viel teurer als Wohnungen am Rande grüner Viertel. In dieser Hinsicht gelten die Gebiete in der Nähe der wichtigsten Autobahnen als die bequemsten Gebiete von Neu-Moskau: Kiewskoje, Borovskoye, Kaluga und Varshavskoye.
Welche Gebiete hat Neu-Moskau in den Gebieten, durch die die Kiewer Autobahn verläuft? Bezirk Moskovsky (mit der gleichnamigen Stadt), die Dörfer Yakovlevskoye und Vnukovo, das Poliomyelitis-Institut, die sich entlang dieser Route befinden. Troitsk, Krasnaya Pakhra, Kommunarka und Vatutinki liegen entlang der Kaluga-Autobahn. Zu beachten ist, dass in Zukunft eine Metro mit Kommunarka verbunden sein wird.
Shcherbinka (in der Nähe der U-Bahnstation und der Varshavskoye-Autobahn) ist eine der ähnlichen transportablen Siedlungen. Es ist erwähnenswert, dass die meisten neuen Siedlungen keine guten Zufahrtsstraßen haben.
Neues Moskau: Verfügbarkeit, Preise und Komfort
Neue StadtteileMoskau unterscheidet sich stark in den Preisen und dem Komfort der zum Verkauf stehenden Wohnungen. Die Wohnkosten stehen in direktem Zusammenhang mit der Infrastruktur und der Verkehrsanbindung. Die meisten Budget-Wohnungen befinden sich an Orten, an denen es nur wenige Geschäfte, Cafés, Krankenhäuser, Apotheken, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen gibt. Die Quadratmeterkosten in Gebieten mit besser entwickelter Infrastruktur sind viel höher. Etwa 30 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt kostet ein Quadratmeter Wohnraum etwa 61.000 Rubel, und näher an der Ringstraße erreichen die Kosten 102.000. Für Wohnungen in den Bezirken Troitsky und Novomoskovsky müssen Sie im Durchschnitt zahlen 20 % mehr als für Wohnungen in Vororten. Mit einem Wort, Sie müssen für das Leben in Neu-Moskau extra bezahlen. Dies sind die Kosten für den Kapitalstatus.
Die am meisten unterbesetzten Bewohner der Hauptstadt sind Wohnkomplexe, die sich am nächsten an der Moskauer Ringstraße befinden. Sie befinden sich jedoch in der Nähe großer Siedlungen (Moskovsky, Troitsk, Shcherbinka und Kommunarka), in denen bereits soziale und kommerzielle Einrichtungen vorhanden sind.
Das beste Viertel von Neu-Moskau ist laut Experten und Bürgern ein vorbildlicher Wohnkomplex "Western Valley". Dazu gehört die Nikolsky-Küste. Beim Bau wurde an alles gedacht, einschließlich der Schaffung neuer Arbeitsplätze für die Bewohner dieser Komplexe.
SAO (Nördlicher Verw altungsbezirk)
Dies ist das am dichtesten bebaute Gebiet der Stadt Moskau mit prächtigen Wohnungen. Und in Bezug auf die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und Wohnkomfort ist dies der vielversprechendste Bereich. Die Gesamtfläche des Territoriums, das insgesamt 16 Bezirke umfasst,ist 113.726 qm groß. km.
Diese neuen Stadtteile Moskaus haben eine schwierigere Verkehrssituation. Die U-Bahn fährt nicht an allen Orten vorbei. Die Hauptautobahnen (Autobahnen Dmitrovskoe, Volokolamskoe und Leningradskoe) sind ziemlich stark befahren.
Das Umfeld im Bezirk ist meist ungünstig, da viele Industriegebiete vorhanden sind und genügend Grünflächen fehlen (10% des Territoriums).
Die prestigeträchtigsten Bezirke sind nach Ansicht der Moskauer Aeroport, Sokol, Begovoy und Khoroshevsky. Die anspruchslosesten sind Beskudnikovsky, Dmitrovsky, East und West Degunino.
In Zukunft werden hier bis 2020 8 U-Bahn-Stationen eröffnet, und der Wiederaufbau der Leningrader Autobahn und die Renovierung von Industriegebieten werden fortgesetzt.
Südbezirk
Dies ist der vielfältigste, bebaute, reichste und schwer zugänglichste Bezirk mit einer Fläche von 131.000 Quadratmetern. km. Es besteht aus 12 Verw altungsabteilungen. Diese relativ neuen Gebiete Moskaus haben aufgrund der höchsten Verkehrsstaus eine äußerst schwierige Verkehrssituation.
Die ökologische Situation ist zufriedenstellend, obwohl 22% der Fläche von Industriegebieten eingenommen werden. Dies wird durch das Vorhandensein von Grünflächen ausgeglichen: "Kolomenskoye", "Tsaritsyno" und ein Teil des Bitsevsky-Waldparks.
Danilovsky und Donskoy sind laut den Bürgern die prestigeträchtigsten Gegenden. Zu den nicht angesehenen gehören Ost- und West-Birijulowo. Die Pläne für 2018 beinh alten den Bau einer neuen Metrostation Nagatinsky Zaton.
Zum Schluss - über die bequemste Gegend
CJSC ist das komfortabelste, hochwertigste, solideste und relativ neue Viertel der Stadt Moskau mit einer Fläche von mehr als 153.000 Quadratmetern. km. Das denken die Bewohner der Hauptstadt.
13 Bezirke des Okrug haben eine ziemlich gute Verkehrssituation - Prospect Vernadsky, Michurinsky und Kutuzovsky Prospekte haben eine durchschnittliche Auslastung. Das einzig Negative ist das Fehlen von Metrostationen in den Gebieten Vnukovo, Solntsevo und Peredelkino.
Außerdem herrscht hier eine mäßig günstige ökologische Situation: ¼ des Territoriums wird von Waldparkzonen, Naturschutzgebieten "Vorobyovy Gory", "Tal des Flusses Setun" eingenommen, und auch hier befinden sich "Krylatsky Hills". " (Landschaftspark) und Fili-Kuntsevsky-Waldpark. Auf dem Gebiet des Bezirks gibt es 5 Industriezonen, aber die Windrose hier ist günstig.
Ramenki, Dorogomilovo, Davydkovo, Krylatsky, Filevsky, Fili-Davydkovo gelten als prestigeträchtige Gebiete. Weniger prestigeträchtig: Vnukovo, Solntsevo, Novo-Peredelkino.
Bis Ende 2017 soll eine ganze Metrolinie bis Rasskazovka mit 10 Stationen gebaut werden.
Meinungen der Moskauer
Bewertungen zu neuen Stadtteilen von Moskau - das ist eine Nachfrage für den Kauf von Immobilien. Wir haben dies bereits im Artikel angesprochen und von prestigeträchtigen und nicht prestigeträchtigen Bereichen gesprochen. Wohnungen in Neu-Moskau sind noch nicht sehr beliebt: Erstens sind die Ureinwohner dieser Gegenden relativ gut mit Wohnraum versorgt. Zweitens gibt es auch keinen Grund für Migranten, hierher zu kommenWann diese Orte bewohnbar werden, ist noch völlig unbekannt, denn dazu bedarf es des gezielten Baus sozialer Einrichtungen: Kindergärten, allgemeine Bildung, Musik, Sport, Schulen und Kliniken.
Dennoch wählen viele Moskowiter Neu-Moskau wegen des günstigen Umfelds und des Mangels an Siedlungen für Wanderarbeiter. Bereit, auf den Bau von U-Bahn-Stationen und die Entwicklung der Infrastruktur zu warten, betrachten potenzielle Käufer bereits unerwartet hohe Preise pro Quadratmeter Wohnraum als einzigen Nachteil.
