Im Juni 2011 wurde das Gesetz der Stadt Moskau aktualisiert, in dem die Wohnungspolitik der Hauptstadt neue Ziele und Ziele erhielt und die Behörden die Haupttätigkeitsrichtungen änderten, um die Rechte der Bürger zu gewährleisten zu menschenwürdigem Wohnraum. Die in Moskau lebenden Bürger erh alten staatliche Unterstützung, die auch neue Formen angenommen hat. Besonderes Augenmerk wird auf die bestimmungsgemäße Nutzung aller Wohnräume gelegt. Zudem gewinnt das Sanierungsprogramm von Altbauwohnungen an Fahrt, die Wohnungspolitik der Hauptstadt zielt auf eine qualitative Verbesserung ab. Da dieses Thema sehr aktuell ist, könnte man sagen – brennend, wird ihm in diesem Artikel besondere Aufmerksamkeit geschenkt. Fangen wir damit an.
Renovierung
Der Zweck der Renovierung besteht darin, sich um die Bewohner von Moskau zu kümmern, deren Häuser allmählich, aber schnell genug, unbewohnbar werden. Die Wohnungspolitik der Behörden der Hauptstadt zielt darauf ab, Notunterkünfte und heruntergekommene fünfstöckige Wohnungen abzureißen und Moskauer in neue, schöne und moderne Häuser umzusiedeln. Im RahmenIm Rahmen dieses Programms erh alten alle, die aus zum Abriss bestimmten fünfstöckigen Gebäuden ausziehen, komfortable und gleichwertige Wohnungen in der gleichen Gegend, in der sie gewohnt haben.
Es gibt natürlich Anwohner, die mit dem Beginn der Renovierung nicht allzu glücklich sind, sie glauben, dass die Abteilung Wohnungspolitik eine Art Trick für diejenigen vorbereitet hat, die umziehen, vielleicht mehr als einen. Die Regierung beantwortet jedoch alle, auch die kniffligsten Fragen. Und jeder Moskauer kann ein Thema äußern, das ihn beunruhigt, ohne Zweifel, dass die Antwort sofort gegeben wird. Man muss nur die Website der Abteilung für Wohnungspolitik besuchen. In jedem Bezirk Moskaus wurden alle Bedingungen geschaffen, um absolut alle Informationen zu erh alten.
Verlauf
In der Zeit des industriellen Wohnungsbaus wurden fünfstöckige Gebäude in Moskau in großer Zahl errichtet, und dies geschah über einen Zeitraum von zwanzig Jahren, beginnend 1957. Aber es gibt viele in der Hauptstadt und viel ältere Gebäude, sogar aus der stalinistischen Zeit - von Anfang der dreißiger Jahre. Sie variieren in der Höhe von zwei bis vier. Sie sind sehr hochwertig gebaut, was Wände, Dächer, Fundamente betrifft. Aber selbst wenn Sie die Kommunikation in allen Wohnungen ändern, hilft dies nicht, da die zentralisierten Rohrleitungen abgenutzt sind und nicht mehr bewältigen können: Kanalisation, Wasserversorgung, Gasleitung, Heizungskomplex.
Aus diesem Grund ist das Wohnen in solchen Häusern mit der ständigen Überwindung von Schwierigkeiten verbunden, worüber die Abteilung für Wohnungspolitik der Stadt Moskau die Bevölkerung informiert. Die meisten dieser Gebäude sind nicht für einen Betrieb von mehr als zwanzig bis fünfzig Jahren ausgelegt. Fristen laufen ab, aber irgendwo schon abgelaufenlängst. Nach und nach wird in der Hauptstadt seit langem renoviert - seit 1988 werden die alten Häuser der abgerissenen Serie abgetragen, Menschen angesiedelt. Mehr als 160.000 Familien haben im Rahmen dieses Programms bereits neue Wohnungen erh alten.
Unerträgliche Episoden
In Moskau, eine große Anzahl von fünfstöckigen Gebäuden, die in den fünfziger Jahren gebaut wurden, aber nicht in der Liste der abgerissenen Gebäude enth alten sind. Diese Häuser sind langlebiger, aber bei ihrer detaillierten technischen Prüfung wurde deutlich, dass sie schon sehr nah dran sind, in die Liste der Notunterkünfte aufgenommen zu werden. Schon heute weisen Moskauer auf den unbefriedigenden Zustand solcher Häuser hin, da die darin lebenden Bewohner nicht nur modernen Komfort, sondern oft auch Geborgenheit empfinden.
Das Renovierungsprogramm - die Neuansiedlung solcher fünfstöckiger Wohngebäude - wurde geschaffen, um den Wohnungsbestand der russischen Hauptstadt zu aktualisieren. In der Tat ist es besser, nicht zu warten, bis die fünfstöckigen Gebäude einzustürzen beginnen. Diese Stadt ist das Gesicht unseres Landes, daher sind nicht nur Komfort und Sicherheit für die Bürger wichtig (aber das ist vor allem die Wohnungspolitik der Stadt Moskau), auch Schönheit ist wichtig. Wahrscheinlich gibt es in keiner anderen Stadt des Landes so viele Touristen aus aller Welt. Verfallene und graue fünfstöckige "Chruschtschow"-Gebäude können unsere Hauptstadt in keiner Weise schmücken.
Vorarbeiten
Die Abteilung für Wohnungspolitik und Wohnungsfonds von Moskau verspricht im Rahmen des Renovierungsprogramms allen, die in alten fünfstöckigen Gebäuden modern und hervorragend komfortabel lebenWohnungen. Nun laufen die Vorbereitungsarbeiten. Zunächst wird die Meinung von Vertragsmietern (Sozialmiete) und Wohnungseigentümern hinsichtlich ihres Wunsches, dieses Gebäude in das Sanierungsprojekt aufzunehmen, geklärt. Abstimmung läuft.
Freie Grundstücke werden für den Bau neuer Starthäuser ausgewählt. Der Stadthaush alt stellt Mittel bereit, um sicherzustellen, dass das Programm reibungslos läuft. Die Abteilung für Wohnungspolitik und Wohnungsfonds legt die Mechanismen zur Anwerbung von Investitionen fest, da die Haush altsmittel für die vollständige Umsetzung dieses Programms eindeutig nicht ausreichen werden. Seit Februar 2017 beschäftigt sich die Regierung der Hauptstadt mit der Lösung dieser schwierigen Aufgaben. Um ihm zu helfen - die Verabschiedung eines Bundesgesetzes zur Genehmigung des Renovierungsprogramms.
Neue Wohnungen
Die Wohnungspolitik der Stadt hat immer einen bestimmten "Moskauer" Standard für die Bereitstellung von Wohnungen für diejenigen verwendet, die aus heruntergekommenen Wohnungen umgesiedelt wurden. Die Hauptbedingungen sind wie folgt. Die Wohnung im Neubau wird auf jeden Fall gleichwertig sein. Dies bedeutet, dass die Anzahl der Zimmer gleich bleibt, die Wohnfläche nicht geringer ist, aber die Gemeinschaftsräume viel geräumiger sind - dies sind Küchen ab zehn Quadratmetern und nicht fünfeinhalb wie in "Chruschtschow" -Häusern, sowie Vorraum und Flur, Bad und WC - all dies wird den modernen Komfortansprüchen gerecht.
Die neue Wohnung wird auf dem Gebiet des gleichen Bezirks zur Verfügung gestellt, in dem sich das abzureißende Haus befindet, in Bezug auf den Zentralen Verw altungsbezirk, TiNAO und Zelenograd. Wohnungen werden im Objekt zur Verfügung gestellt - und das völlig kostenlos. Allerdings diejenigen, die es wünschenMieter einer Sozialwohnung bleiben, können im Rahmen einer solchen Vereinbarung durchaus eine neue Wohnung bekommen. Sollten sich unter den Auszugswilligen aus maroden Wohnungen Personen auf der Warteliste befinden, die auf eine Verbesserung ihrer Lebensumstände warten, erh alten diese auf jeden Fall eine neue Wohnung unter Berücksichtigung des Wohnstandards. Das bedeutet - bereits mit einer Verbesserung, das heißt, Sie müssen nicht ein zweites Mal warten und umziehen. Bleibt noch hinzuzufügen, dass die neuen Wohnungen in der Klasse „Komfort“und nicht in „Economy“fertiggestellt werden und das Sanierungsprogramm in allen Quartieren für eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur sorgt.
Was Anwohner beschäftigt - Antworten auf Fragen
Die Abteilung für Wohnungspolitik in Moskau ist vor allem besorgt, dass alle Informationen über das Renovierungsprogramm die Moskauer rechtzeitig und genau erreichen. Auf der Website der Regierung der Hauptstadt werden alle Fragen der Einwohner sofort beantwortet. Meistens wollen Moskauer die Einzelheiten der bevorstehenden Änderungen wissen.
Trotz der Tatsache, dass die Gesamtfläche der im Austausch für heruntergekommene Wohnungen erh altenen Wohnungen viel größer sein wird als die vorherige (hauptsächlich aufgrund von Räumlichkeiten, die nicht zum Wohnbereich gehören - Küche, Flur usw.), Zuzahlungen für eine Erhöhung der Quadratmeterzahl werden nicht notwendig sein, wie viele befürchten, insbesondere ältere Menschen, die nur auf ihre Rente angewiesen sind.
Details
Neue Häuser werden aus den besten Materialien gebaut – entweder massiv oder aus Platten, aber Platten sind es nichtwie die alten, das sind neue Technologien. Darüber hinaus umfassen moderne Projekte Lasten- und Personenaufzüge, geräumige Eingänge mit schönen und teuren Oberflächen. Die Decken in den Wohnungen werden hoch sein, die Schallisolierung ist viel besser als in "Chruschtschow".
Überall, auch an den Eingängen, wird es auf jeden Fall moderne Doppelglasfenster geben. Eine Sanierung ist in allen Wohnungen möglich. Alles soll bequem für die Bewohner erledigt werden können, sogar der Eingang zum Eingang und die Aufzugshalle sind auf einer Ebene gest altet, damit sich Rollstuhlfahrer oder Menschen mit Babys bequem bewegen und die Stockwerke erklimmen können.
Aussehen und Inh alt
Moskaus Wohnungspolitik betrifft nicht nur Wohnungen. Jedes gebaute Haus wird eine nicht standardmäßige und helle Fassade haben, die das Erscheinungsbild der Stadt sicherlich beeinflussen wird und daher eine gute Stimmung für seine Bewohner und Gäste schaffen wird. Aber es geht nicht nur um Schönheit. Anstelle von abgerissenen fünfstöckigen Gebäuden werden Gebäude errichtet, die mehr als hundert Jahre dienen können, und wenn sie rechtzeitig überholt werden und ihre Wartung ordnungsgemäß ist, werden diese Gebäude viel mehr als hundert Jahre bestehen.
Betrifft der Wohnungsbestand, insbesondere der verfallene Teil, nicht die Wohnungspolitik der Stadt? Die vorhandene Infrastruktur ist dort natürlich schon vorhanden, die Menschen sind daran gewöhnt. Einer umfassenden Entwicklung jedes Viertels bei gleichzeitiger Errichtung zusätzlicher sozialer Einrichtungen nach den Normen der Rechtsakte der Russischen Föderation und Moskaus steht jedoch nichts im Wege. Die Infrastruktur in jedem spezifischen Gebiet wird in einem viel größeren Umfang bereitgestellt,als es in dem alten fünfstöckigen Gebäude präsentiert wurde.
Was genau
Verschönerungsstandards In allen Sanierungsquartieren werden die modernsten angewandt - das sind Radwege, sowie der Erh alt und die Schaffung kleinerer Ortsparks, sowie öffentlicher Sport, Spielplätze, vielfältige Freizeitinfrastruktur. Grünflächen werden überhaupt nicht weniger, im Gegenteil, sie werden zunehmen.
Die besten einheimischen und internationalen Architekten, Spezialisten für Stadtstudien und Experten für die Gest altung städtischer Infrastruktur werden an den Projekten neuer Viertel beteiligt sein. Der Verkehr nimmt in den Plänen einen besonderen Platz ein. Die Bewohner werden die Nachbarschaft nicht wechseln, daher wird sich in Bezug auf die Erreichbarkeit nicht viel ändern. Es sei denn, es wird mehr Routen geben und sie werden vielleicht verzweigter sein.
Gleichwertige und gleichwertige Wohnungen
Diese beiden ähnlich klingenden Wörter bedeuten überhaupt nicht dasselbe. Gleichwertig ist eine neue Wohnung, die im Marktwert mit der alten identisch ist. Hier dürfen keine anderen Parameter passen: weder die Quadratmeterzahl, noch die Fläche, noch die Etage. Aber die Gleichwertigkeit wird von ganz anderen Merkmalen bestimmt, das Wichtigste hier ist sein Konsumwert: Zimmerzahl, Fläche, Fläche. Es ist mindestens das gleiche wie das alte, aber meistens ist es besser. Natürlich, weil es neu ist. Die Kosten für eine neue Wohnung werden zwanzig bis dreißig Prozent höher sein als die Kosten für "Chruschtschow".
Welche Art von Wohnraum erwartet die Moskauer im Rahmen des Renovierungsprogramms -gleich oder gleichwertig? Natürlich - das profitabelste. Eine gleichwertige Wohnung zu bekommen ist immer vorzuziehen. Allein schon weil sich ein Quadratmeter bei Neubauten deutlich von den Quadratmeterkosten bei einem fünfstöckigen Gebäude unterscheidet, sind Neubauten deutlich teurer. Wer trotz beginnender Renovierung in seiner „Chruschtschow“teure Reparaturen vorgenommen hat, wird sich ein wenig ärgern. Sie erh alten keine Entschädigung. Aber am neuen Standort warten die Bewohner auf Wohnungen mit feiner Ausstattung der Klasse "Komfort" und hochwertiger (nicht billiger) Sanitärinstallation.
Gesetze
Bürger mit ständiger Registrierung in der Hauptstadt sollten das Recht auf Wohnung erh alten. Daher hängt der gesamte Wohnungsbestand vollständig von der Wohnungspolitik der Stadt Moskau ab. Das Recht der Bürger wird durch die Bereitstellung von Wohngebäuden im Eigentum der Stadt in der von den Rechtsakten und Gesetzen Moskaus vorgeschriebenen Weise gewährleistet. Wohnraum wird auch durch Unterstützung und Unterstützung der Bürger beim Bau oder Erwerb von Räumlichkeiten mit eigenen oder anderen Mitteln und auf die in der Gesetzgebung Russlands und insbesondere Moskaus vorgesehene Weise bereitgestellt.
Das Hauptziel und Hauptziel der Moskauer Wohnungspolitik ist die Erschwinglichkeit der Bürger, Eigentum an Immobilien zu erwerben. Dafür werden Voraussetzungen geschaffen und Hilfestellungen gegeben. Es ist auch wichtig, die Lebensbedingungen zu verbessern. Der Immobilienmarkt funktioniert konstant und sehr effektiv, Dienstleistungen für die Reparatur, Wartung und Verw altung von Wohnungsbeständen entwickeln sich. Hypothekendarlehen werden für den Kauf von Wohnungen in entwickeltImmobilien, Haush altsmittel der Stadt werden verwendet, um die Bedingungen der Moskauer zu verbessern, Subventionen werden für den Bau oder Kauf von Räumlichkeiten bereitgestellt.
Wohnraumpolitik der Stadt neben Sanierung
Bürgern werden Wohnungen zur sozialen Vermietung, zur Vertragsmiete sowie zur freien Nutzung zur Verfügung gestellt. Alle Verträge werden in der Art und Weise und zu den Bedingungen erstellt, die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation, den Gesetzen der Stadt Moskau und anderen Rechtsakten festgelegt sind. Der Bau wird angeregt, es werden Bedingungen für die Entwicklung des wohnungspolitischen Fonds der Stadt Moskau geschaffen. Die Selbstverw altung in Mehrfamilienhäusern wird verbessert, und immer mehr Gebäudeeigentümer werden daran beteiligt.
Schutz der Rechte der Bürger in Bezug auf den Verbrauch von Dienstleistungen - Versorgungsunternehmen und Instandh altung des Wohnungsbestands von Moskau. Die Kontrolle über die Einh altung der Gesetze in der Stadt obliegt der Abteilung Wohnungspolitik. Die staatliche Kontrolle wird auch über die Sicherheit und Verwendung des Fonds sowie über die Einh altung der technischen und sanitären Standards und gesetzlich festgelegten Vorschriften durch die Räumlichkeiten gewährleistet. Die Abteilung für Wohnungspolitik stellt sicher, dass die Räumlichkeiten alle Anforderungen der Moskauer Gesetzgebung erfüllen.
