Moskau, Wohnanlage "Rasskazovo": Fotos und Bewertungen

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2024-02-12 05:38

Wenn Sie eine Wohnung im Novomoskovsky-Viertel kaufen möchten, ziehen Sie wahrscheinlich viele Optionen in Betracht. Einer der vielversprechendsten und bequemsten ist laut Bewertungen der Wohnkomplex Rasskazovo eines ziemlich zuverlässigen Entwicklers der Sezar Group. Sehen Sie sich alle Vor- und Nachteile dieses Objekts selbst an und treffen Sie eine Wahl.

Standort

Der Wohnkomplex "Rasskazovo" des Entwicklers LLC Sezar Group befindet sich in der Stadt Moskau, im Dorf Rasskazovka, im Bezirk Vnukovo im Bezirk Novomoskovsky, neben dem Waldpark Uljanowsk.

Die U-Bahnstation Rasskazovka, die im August 2018 eröffnet wurde, ist 5-10 Gehminuten (850 Meter) von der Unterkunft entfernt. Der Komplex kann auch mit dem Auto erreicht werden, die Entfernung beträgt etwa 7 km von der Moskauer Ringstraße. Die Autobahnen Borovskoye und Kievskoye führen zum Standort, aber aufgrund des Baus der U-Bahn-Linie auf der Autobahn Borovskoye kommt es häufig zu Staus.

Allgemeine Informationen zu LCD

Die von diesem Objekt eingenommene Fläche beträgt etwa 34 Hektar Fläche, die geschützt ist und vollständig sein wirdlandschaftlich gest altet. Etwa 20 % des Territoriums der Wohnanlage stehen unter Naturschutz.

Der Rasskazovo-Wohnkomplex in Neu-Moskau hat nicht nur eine schöne und durchdachte Architektur, sondern auch ein wunderbares attraktives Territorium, das in bestimmte Landschaftsbereiche unterteilt ist.

Das Objekt besteht aus stilistisch unterschiedlichen, aber harmonisch aufeinander abgestimmten Wohntrakten, die die Einheit der Gesamtanlage bilden. Jeder Eingang hat einen Arbeitsbereich für den Concierge-Service, es gibt geräuschlose italienische Aufzüge. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt 3 bis 3,5 Meter. Rasskazovo ist ein Wohnkomplex, der sowohl Standardapartments als auch Zimmer mit einem Betrachtungswinkel von 270 Grad bietet. Häuser - von 9 bis 22 Stockwerken, monolithischer Typ.

Ein Merkmal der Wohnungen in dieser Wohnanlage ist das Fehlen von tragenden Wänden, so dass Sie jeden gewünschten Wohnungsgrundriss realisieren können.

Die Fläche der Einzimmerwohnungen reicht von 37,5 bis 45 Quadratmetern. m, Zweizimmerwohnungen - von 54 bis 70 qm. m, Dreizimmerwohnungen - von 89 bis 99 qm. m. Die Wohnanlage präsentiert auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen bis zu 8 m². m. mit Panoramafenstern und tadelloser Aussicht.

Das Gelände der Wohnanlage ist komplett eingezäunt und wird rund um die Uhr bewacht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und umfasst:

– 3 Kindergärten;

– Schule;

– 2 oberirdische Garagenkomplexe mit mehreren Ebenen;

– 3 Tiefgaragenplätze;

– 2 Kliniken;

– Einkaufs- und Unterh altungszentrum;

– Restaurantkomplex;

–Supermarkt.

Was ist auf dem Territorium von Rasskazovo. LCD und Infrastruktur

Zunächst möchte ich anmerken, dass die Rasskazovo-Anlage mitten in einem Waldgebiet gebaut wird - im Uljanowsk-Park, wo sich früher ein Sanatorium befand. Auf dem Gelände des Komplexes sind viele attraktive Natur- und Adelsgebiete geplant:

– Waldsee, der vollständig landschaftlich gest altet ist und sich im Sommer zum Entspannen am Strand und zur Unterh altung im Winter eignet, da er als Eislaufbahn im Freien genutzt werden kann.

– Waldgebiet.

– Zoo.

– Spielplätze für Kinder und sportliche Aktivitäten.

– Ausgestattete Lauf- und Fahrradwege in der gesamten Wohnanlage.

–Sportplätze, die sich verwandeln können.

Parkplätze in dieser Wohnanlage sind kostenpflichtig, ihre Kosten betragen bis zu 500.000 Rubel für einen Parkplatz. In der gesamten Wohnanlage sind mehr Stellplätze als Wohnungen geplant. Parkplätze sind auch auf der Straße vorhanden, aber die Gest altung der Höfe entspricht dem Slogan „Höfe ohne Autos“, was für Kinder und ihre Eltern sehr bequem und sicher ist.

Lieferfristen

Der Wohnkomplex "Rasskazovo" umfasst 8 Gebäude:

– 2017 wurden vier Gebäude in Betrieb genommen.

– Die sechste und siebte werden 2018 fertiggestellt.

– Das achte Gebäude soll Ende 2019 übergeben werden.

– Das fünfte Gebäude wird Ende 2020 in Betrieb genommen.

Informationen zu den Bedingungen für den Kauf einer Wohnung

In der Wohnanlage "Rasskazovo" können Sie eine Wohnung mit jedem geeigneten Grundriss kaufen, von einem Zimmer bis zu drei Zimmern, die Räumlichkeiten werden ohne Ausbau vermietet.

Du kannst eine Wohnung auch auf Raten kaufen oder eine Hypothek aufnehmen:

– Ratenzahlung bis Bauende möglich;

– Hypotheken können von Banken wie Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow und anderen bezogen werden.

Einschätzung der Zuverlässigkeit des Entwicklers

Die Unternehmensgruppe Sezar beschäftigt sich nicht zum ersten Mal mit dem Bau von Wohnkomplexen. Zuvor hatte der Bauträger positive Erfahrungen beim Bau und Verkauf von Wohnungen in der Wohnanlage Nikolin Park gemacht.

Die Zuverlässigkeit des Entwicklers ist laut Bewertungen auf vielen Seiten positiv und beträgt 9 von 10 Punkten.

Beurteilung der Informationsvollständigkeit der LCD-Website

Die Website des Wohnkomplexes "Rasskazovo" ist einfach zu bedienen und sehr informativ. Hier finden Sie umfassende Informationen, die Folgendes beschreiben:

– Objektort;

– Infrastruktur, die den Bewohnern des Komplexes zur Verfügung stehen wird;

– Verfügbarkeit und Aufteilung der Wohnungen;

– Verkehrsanbindung;

– Hypothekenangebote.

Werbeinformationen werden ebenfalls bereitgestellt.

Der einzige, aber sehr große Nachteil sind die fehlenden Informationen zu Wohnungspreisen. In dem Video über das Projekt gibt es nur eine Popup-Zeile, die besagt, dass "die Kosten für Wohnungen 105.000 Rubel pro Quadratmeter betragen". Um die genauen Kosten der Wohnung und ihre Verfügbarkeit zu erfahren, müssen Sie sich an das Büro unter wendenVerkauf von Immobilien, aber trotz dieses Mankos war der Wohnungsverkauf auch in der Sommersaison in vollem Gange.

RC Rasskazovo: Bewertungen

Der Standort des Objekts ist aus ökologischer Sicht sehr attraktiv, daher wird darüber nicht einmal diskutiert und dieses Thema wird in sozialen Netzwerken nicht angesprochen.

Wohnkomplex "Rasskazovo", dessen Bewertungen eher geizig sind und eher an Argumente erinnern, dass Wohnungen teuer und himmelhohe Preise sind, aber für dieses Geld kann man trotz allem nur "sekundäre" Wohnungen von geringerer Qualität kaufen Popularität.

Negative Bewertungen von misstrauischen Beobachtern sind ebenfalls nicht zu finden, da der Entwickler zuverlässig ist, obwohl er erst seit relativ kurzer Zeit auf dem Immobilienmarkt tätig ist (das erste Objekt der Wohnanlage "Nikolin Park"). Alle Wohnungen des ersten Projekts der Sezar Group waren schnell ausverkauft und das Objekt wurde pünktlich Ende 2014 - Anfang 2015 in Betrieb genommen.

Es gibt Überprüfungen von Rechtsstreitigkeiten, an denen der Bauträger beteiligt war, davon gab es 2: „Der Bauträger hat den Katasterwert des Grundstücks vor dem Moskauer Schiedsgericht erfolgreich angefochten“und „Das Gericht hat den Bauträger auf Antrag des Bauträgers leicht beschimpft Bauüberwachung für die Fugenhobelung an den Häusern Bauplatz 1 und 3“. Sie waren unbedeutend und rein formal.

Vor- und Nachteile

RC Rasskazovo, dessen Bewertungen ziemlich widersprüchlich sind, hat eine Reihe von Vorteilen:

– verifizierter Entwickler;

– schneller Aufbau;

– rechtzeitige Liefertermine;

– schöne, durchdachte und angenehme Architektur;

–Verfügbarkeit einer großen Auswahl an Apartments;

– angemessene Preise;

– entwickelte Infrastruktur;

- Der Vorteil der Region New Moscow gegenüber der Region Moskau in Bezug auf die U-Bahn und laut Bewertungen können fertige Objekte in der Region Moskau mehrere Jahre lang akzeptiert werden. Wie auch immer, Moskau ist Moskau.

Der Wohnkomplex Rasskazovo hat auch einen umstrittenen Nachteil. Beispielsweise werden dort Wohnungen ohne Ausbau vermietet. Allerdings ist dieses Minus für manche sogar ein Plus.