Der Markt für Land und natürliche Ressourcen ist eine einzige Struktur. Auf die eine oder andere Weise betrifft es viele von uns. Deshalb sollten Sie wissen, dass hier unter dem Begriff „Land“nicht nur eine einzelne Parzelle, beispielsweise für landwirtschaftliche oder Wohnungsbauzwecke, verstanden wird, sondern auch eine im Darm gespeicherte Ressource in Form von Bodenschätzen umfasst. Eine der Abteilungen dieses Marktes ist der Grundstücksmarkt selbst, wo Regierungsdienste und Persönlichkeiten aus verschiedenen Wirtschaftssektoren in Kontakt kommen: Industrie, Bauwesen, Bergbau, Landwirtschaft und Verarbeitung.
Es ist ein Irrtum anzunehmen, dass hier nur Kauf- und Verkaufsgeschäfte abgeschlossen werden, wodurch Eigentumsrechte von einer Person auf eine andere übertragen werden. Die meisten Verträge führt der Grundstücksmarkt nur durch Übertragung von Grundstücken zur Nutzung für einen bestimmten Zeitraum aus - zur Miete. Bei dieser Art von Transaktion verliert der Eigentümer nicht sein Eigentumsrecht, da eine solche Art der Berechnung wie die Festsetzung der Grundrente zu funktionieren beginnt.
Im Rahmen des Mietrechts erhält der neue Eigentümer eine Immobilie zur vorübergehenden Nutzung. Gleichzeitig werden Transaktionen über den Grundstücksmarkt geregelt, in diesem Fall die Mieteals Preis für das Eigentum an dem Grundstück zugewiesen. Mietverhältnisse sind sehr umfangreich und existieren überall.
Zum Beispiel gibt es Staaten, in denen das Privateigentum an Land nicht gesetzlich geregelt ist. Dies bedeutet jedoch nicht, dass es in ihnen keinen Grundstücksmarkt gibt. Tatsächlich übertragen bestimmte Machtstrukturen in diesem Fall bestimmte Bereiche für wirtschaftliche Aktivitäten zur zeitlich befristeten oder unbefristeten Nutzung, und der Staatshaush alt erhält dafür Zahlungen. Nur verschiedene Einheiten (sowohl juristische als auch physische) treten als Käufer auf, und Vertreter des Staates treten als Verkäufer auf.
Damit sich der Grundstücksmarkt entwickeln kann, sind Funktionen wie die Untersuchung von Trends, Prognosen und die Schaffung von Investitionsattraktivität erforderlich. Auf der Grundlage ihrer Daten finden interessierte Parteien die Kriterien, an denen sie interessiert sind, um Vorschläge zu prüfen, auszuwählen und verschiedene Standorte gemäß den geschätzten Parametern zu vergleichen.
Der Bodenmarkt muss mit Gesetzesdokumenten ausgestattet werden, die seine Hauptthemen definieren.
Zum Beispiel gibt es in Russland drei Fächergruppen:
- Zur ersten gehören Vertreter der Macht wie der Präsident des Landes, die Staatsduma und der Föderationsrat, Behörden und lokale Regierungen.
- Second - Einheiten, die kommerzielle und öffentliche Strukturen repräsentieren.
- Dritter - Einzelpersonen, Familien, Nationalitäten und verschiedene Zivilvereinigungen.
Das wirtschaftliche Interesse und die Höhe der Einkünfte der Parteien während des Mietverhältnisses bestimmen sich nach dem Wert der Objekte, der Höhe des Investitionsrisikos und dem geschätzten Preis des Grundstücks, wenn es zum Verkauf angeboten würde.
Preisfaktoren für Land haben auch ihre eigenen Besonderheiten und Werkzeuge. Aber meistens ist der entscheidende Faktor hier ein vergleichender Ansatz für ähnliche Transaktionen mit Standorten in ähnlichen oder ähnlichen Bedingungen.
