Im Jahr 2017 hat sich die Gesetzgebung für Pkw-Stellplätze geändert. Ihr Wesen ist die Einführung der minimalen und maximalen Größe eines Parkplatzes für ein Auto (Autos und nicht nur). Außerdem hat der Hofparkplatz den Status eines Immobilienobjekts erh alten und kann nun als Wohnung oder Garage erworben werden.
Stellplatzgröße nach GOST
Das wichtigste Dokument, das die Abmessungen von Parkplätzen widerspiegelt, ist SNiP 21-02-99, das 2011 in Kraft trat. Es begrenzt die Parkfläche für einen Pkw auf 2,5 m Breite und 5,3 m Länge. Diese Abmessungen beinh alten nicht die Markierung von Parkplätzen, deren Abmessungen in der Breite 0,1 m erreichen.
Wenn das Auto einer behinderten Person gehört, erhöhen sich die Parkparameter. Die Stellplatzabmessungen betragen in diesem Fall bis zu 6,2 m Länge und 3,6 m Breite. 10-20% der Gesamtfläche von Parkplätzen in der Nähe von großen Geschäften, Einkaufszentren, Krankenhäusern, kulturellen Einrichtungen sowie Parkplätzen in modernen Wohngebieten sind für Behindertenplätze reserviert.
Dasselbe Dokument regelt das Ganzeeine Reihe technischer Anforderungen in Bezug auf die Organisation des Parkplatzes sowie die Parameter der Materialien, die zur Einfriedung des Territoriums verwendet werden. Die wichtigsten sind:
- Parkplätze in jedem Hof sollten immer mit einem Seitenstein eingezäunt werden.
- Auf senkrechten Stützen (Säulen etc.) sowohl in Höfen als auch an anderen Stellen müssen reflektierende Markierungen angebracht werden.
- Asph altoberfläche ist mit Nitrofarbe oder Thermoplast markiert. In der Praxis ist in den meisten Fällen die Verwendung einer preiswerten Mischung auf Wasserbasis zu beobachten. Während der Saison wird es normalerweise durch Niederschläge weggespült.
Änderungen der seit Anfang 2017 geltenden Gesetzgebung haben den Mindestparkplatz mit Abmessungen von 5,3 x 2,5 m bestimmt, während seine maximalen Parameter die gleichen wie für Behindertenparkplätze sind.
Wichtige Nuance
Außerdem wird der Parkplatz ab dem 01.01.2017 als Immobilienobjekt anerkannt. Sie können es kaufen, es gleichzeitig mit einer Wohnung verpfänden, vererben, verkaufen und damit die gleichen Manipulationen vornehmen wie mit jeder Immobilie.
Bei der Durchführung von Markierungsarbeiten werden vorbereitende Verfahren durchgeführt - Standortauswahl unter Berücksichtigung der Standardgröße eines Parkplatzes und Bestimmung der Gesamtzahl der Parkplätze und der Merkmale ihres Standorts. Meistens sprechen wir über Parkplätze für Autos - Lastwagen werden in speziellen Bereichen geparkt.
Mögliche Lücke zwischen den Grenzen wird berücksichtigt - vorausgesetztdie Möglichkeit des freien Durchgangs zwischen den Maschinen einer Person. Achten Sie außerdem auf die Art des Parkplatzes – breit oder lang. Zu den sekundären Faktoren gehören die Dicke der Markierungen, die Art der Umzäunung und eine Reihe ästhetischer Überlegungen.
Die Markierung sollte vorzugsweise bei warmem, trockenem Wetter mit einer Lufttemperatur von 18 bis 25 Grad Celsius angebracht werden. Die dafür empfohlenen Materialien sind Lack, Thermoplast oder Polymerband. Die Größe der Parklücke darf um nicht mehr als 5 cm von der zulässigen Größe abweichen.
Aktionsablauf beim Anbringen von Parkmarkierungen
- Material in Vorbereitung.
- Der Platz wird hergerichtet - er wird komplett von alten Markierungen, Schutt und Staub befreit.
- Eine vorläufige Kontur wird gemäß den vorgesehenen Parametern aufgetragen.
- Jede Kontur wird überm alt, bis eine gerade Linie entsteht.
- Endausbau wird durchgeführt - Behindertenparkplätze werden markiert, Pfosten mit Leuchtfarbe angestrichen, ggf. Nummerierung oder andere Mittel zur Erleichterung der Navigation (im Falle eines großen Parkplatzes) angebracht.
Nicht autorisiertes Parken abseits der Straße
Praktisch in jedem Hof kann man beobachten, wie Bürger einen Teil des Hofparkplatzes mit verschiedenen Gegenständen beschlagnahmen - Kisten, Stangen, Gewichte, Betonblöcke usw. Meistens sind solche Aktionen illegal, da die Land rund um das Mehrfamilienhaus istEigentum der Gemeinde oder gemeinsames Miteigentum der Einwohner. In einem ähnlichen Fall können Sie gegen die rechtswidrigen Handlungen eines Nachbarn Berufung einlegen, indem Sie beim Strafgesetzbuch, der Stadtverw altung oder der Kreispolizeibehörde Anzeige erstatten.
Die Aussage kann durch Foto- oder Videomaterial, Zeugenaussagen und andere Beweise für die Straftat ergänzt werden.
Rechtliche Registrierung des Parkens im Hof
Unter dem Begriff eines Parkplatzes versteht das Gesetz einen Teil des Parkplatzes, der mit speziellen Strukturen oder Markierungen eingezäunt ist, mit der obligatorischen Berücksichtigung dieser Tatsache in der Katasterregistrierung. Somit hat der Stellplatz einen ausschließlich ausgewiesenen Zweck (nur zum Abstellen von Autos) und unterliegt wie jede Immobilie der staatlichen Registrierung.
Das Recht zur ausschließlichen Nutzung dieses Ortes zu erlangen, ist ein ziemlich mühsames Verfahren. Um es zu implementieren, sollten Sie in dieser Reihenfolge handeln:
Die Eigentümer des Hauses müssen in der Mitgliederversammlung über die Übertragung eines Teils des gemeinsamen Hausterritoriums in Privateigentum oder Verpachtung entscheiden, um eine bestimmte Anzahl von Parkplätzen zu organisieren
- Das Protokoll, das von allen Konsonanten in Anwesenheit eines Quorums (dh der Hälfte oder mehr aller Eigentümer) unterzeichnet wurde, wird an das Territorialamt der Katasterkammer weitergeleitet, um einen Ingenieur zu rufen. Tom wird die notwendigen Messarbeiten durchführen müssen, deren Bezahlung den Bewohnern zugewiesen wird.
- Dann wird das Gebiet in das Katasterregister eingetragen, für das Sie ein Dokumentenpaket vorlegen müssenKatasterplan des Territoriums, erwähntes Protokoll, Personalpass und Eigentumsbescheinigung der Wohnung.
- Nachdem wir uns mit einem Zertifikat der Kammer und einem von einem Ingenieur erstellten Projekt des Territoriums eingedeckt haben, wenden wir uns zur Genehmigung an die lokale Verw altung.
- Nach Erh alt der Genehmigung koordinieren wir die Arbeit mit Rospotrebnadzor.
- Nachdem wir alle erforderlichen Genehmigungen erh alten haben, beginnen wir mit der praktischen Arbeit der Markierung und Errichtung von Zäunen, deren Mittel auch von den Einwohnern bereitgestellt werden.
In Ermangelung einer offiziellen Eintragung des Ortsgebiets als Eigentum der Einwohner gilt es standardmäßig als Eigentum der Verw altung. Dann muss, um das Geplante zu erreichen, ein Pachtvertrag mit dieser Stelle aufgesetzt werden.
