Elitebezirke von Moskau: Bewertung

2024 Autor: Henry Conors | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2024-02-12 05:41

Die Hauptstadt unseres Mutterlandes ist ein Ort der Konzentration von Reichen und Berühmten. Und solche Leute wollen nicht in gewöhnlichen Wohnungen und Häusern leben - sie brauchen Elitewohnungen. Was kann man so nennen und welche Bereiche gehören traditionell zur Elite? Wir werden die Frage beantworten, welche Gebiete Moskaus als Elite gelten. Und wir verraten Ihnen die besten Wohngegenden der Hauptstadt.

Was ist ein Elitebereich?

Das Wort „Luxus“ist durch die Immobilienwerbung so abgenutzt, dass kaum noch jemand über seine wahre Bedeutung nachdenkt, es wird zunehmend als Synonym für das Wort „teuer“wahrgenommen. Bei der Beschreibung der Elite-Gebiete Moskaus bieten Makler jedoch eine ganz andere Liste, und dies liegt an der Tatsache, dass sie bereit sind, fast alle Wohnungen in diese Kategorie aufzunehmen. Was sind die Zeichen der Elite?

Das erste Kriterium ist die Lage der Wohnung und ihre Isolation von den Durchschnittsbewohnern, Intimität. Solche Immobilien sollten sich in der Nähe des Zentrums befinden. Wenn sie also sagen, dass Rublyovka ein Elite-Viertel von Moskau ist, ist es sofort klar, dass dies nicht der Fall istganz so. Es ist immer noch ein Vorort von Moskau.

Das zweite Kriterium ist der historische und architektonische Wert des Hauses. Hier tritt die Person des Architekten, der das Bauwerk geschaffen hat, in den Vordergrund. Deshalb gelten Neubauten berühmter Architekten heute als elitäre Häuser und Gegenden.

Ein weiteres wichtiges Zeichen für Elitismus ist die Verfügbarkeit von Infrastruktur mit hohem Standard und komfortablem Wohnen. Solche Häuser sollten über hochwertige Parkplätze, Lagerräume, ein Sicherheitssystem, eine hervorragende Gest altung der Eingänge und angrenzender Gebiete verfügen.

Das nächste Zeichen ist die einheitliche soziale Zusammensetzung der Bevölkerung. Elite-Gebiete sollten von Menschen mit ungefähr gleichem Einkommen bewohnt werden, dieses Kriterium ist in der Hauptstadt nicht immer erfüllt. So gibt es zum Beispiel auf Ostozhenka immer noch ein Viertel mit alten und neuen Bewohnern, die sich in Einkommen und Lebensstil stark unterscheiden.

Außerdem sagen Experten, dass das Konzept des "Elite-Wohnraums" Zeichen wie eine bequeme Verkehrsanbindung, günstige Umwelt- und Kriminalitätsbedingungen, das Vorhandensein von Erholungsgebieten und Dienstleistungsunternehmen (Fitnessclubs, Kindergärten, Schönheitssalons, Restaurants) umfasst. Stufe. Daher erlaubt der Satz von Merkmalen nicht, viele, wenn nicht alle Moskauer Bezirke als Elite zu klassifizieren. Daher werden für ihre Auswahl nur gesonderte Kriterien herangezogen. Immobilienmakler zählen eindeutig folgende Bereiche zu dieser Immobiliengruppe.

1. Ostozhenka

Den ersten Platz in der Rangliste belegt das elitärste Viertel Moskaus, die sogenannte Goldene Meile - das ist Ostozhenka. Das Stadtzentrum, von der Christ-Erlöser-Kathedrale bis zum Zubovsky Boulevard, der die Straßen Ostozhenka, Prechistenka und Prechistensky Boulevard umfasst, ist heute der Mittelpunkt hochwertiger Immobilien. Viele Häuser wurden hier von berühmten Architekten des frühen 20. Jahrhunderts geschaffen, die nicht nur von außen sehr ansprechend sind, sondern auch innen höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Hohe Decken, hervorragende Ausstattung der Wohnungen, Kammerhöfe. Heute gibt es im Stadtteil auch eine Verbauung mit neuen Gebäudetypen - Vereinshäuser, kleine Mehrfamilienhäuser. Es gibt viele Angebote von A- und Luxusimmobilien, obwohl die Anzahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen im Allgemeinen gering ist und im Laufe der Jahre offensichtlich nur abnehmen wird. Die Preise für Wohnungen in Ostozhenka gehören erwartungsgemäß zu den höchsten in Moskau. Hier zu wohnen ist nicht nur bequem, sondern auch äußerst prestigeträchtig, es ist ein Zeichen der Zugehörigkeit zu einer besonderen Kaste von Menschen.

2. Teiche des Patriarchen

Die elitären Bezirke von Moskau, deren Liste ziemlich lang ist, sind ohne die Erwähnung der Patriarchenteiche nicht vorstellbar. Ein kleiner Bereich zwischen dem Garten- und Boulevardring, rund um die Teiche, ist attraktiv für seine Geschichte und Intimität. Trotz der Lage im Herzen der Hauptstadt ist es hier recht ruhig und sehr gemütlich. Die Geschichte der Gegend verleiht ihr zusätzlichen Charme und Attraktivität. Immobilien hier werden hauptsächlich durch den alten Fonds repräsentiert, der rekonstruiert wurde, um den Komfort zu verbessern, es gibt nur wenige neue Häuser, aber sie sind ein Modell der modernen Luxusentwicklung. Die Gegend ist verkehrsgünstig und infrastrukturell gut erreichbar. Der Nachteil ist starkPopulationsdifferenzierung.

3. Arbat

Traditionell werden die Gassen des Arbat als teures und elitäres Gebiet eingestuft. Dieser Ort, begrenzt durch den Gartenring, Manezh, den Smolensky Boulevard und die Bolshaya Nikitskaya Street, bietet nicht nur Neubauten der Klasse "A", sondern auch hochwertige Wohnungen in Häusern mit großer Geschichte. Die meisten historischen Gebäude wurden bereits einem tiefgreifenden inneren Umbau unterzogen, um den Wohnkomfort zu erhöhen, und das gleiche Schicksal erwartet die verbleibenden Gebäude. Der Markt ist in diesem Bereich ständig von Immobilienknappheit betroffen, da das Angebot sehr begrenzt ist. Am Arbat gibt es fast keine Möglichkeiten für neue Entwicklungen, daher sind die Preise hier konstant sehr hoch. Das Viertel wird allmählich zur Elite im wahrsten Sinne des Wortes, die Bevölkerung wird schnell homogener, die alten Mieter ziehen ab, und die Elite siedelt sich an ihrer Stelle an. Der Bereich wird Kammer, geschlossen. Die Lage im Zentrum ermöglicht es Ihnen, die gesamte Infrastruktur in der Nähe zu nutzen, es gibt auch viele teure Restaurants und geschlossene Clubs, sodass sich die Bewohner des Arbat wie eine Elite fühlen.

4. Twerskaja

In den Elite-Vierteln Moskaus ist ab dem 19. Jahrhundert ausnahmslos die Twerskaja-Straße enth alten. Dies ist das Zentrum des sozialen, kulturellen und geschäftlichen Lebens der Hauptstadt. Von Intimität und Homogenität des Quartiers muss natürlich keine Rede sein, aber die anderen Kriterien erfüllt es voll und ganz. Die Verkehrsanbindung von Twerskaja ist offensichtlich und allmählichdurch den Kampf gegen Staus wird es nur noch besser. In diesem Bereich wurde eine hervorragende soziale Infrastruktur aufgebaut, die im Elitesegment weiter wächst. Hier gibt es spürbare Nachteile - dies ist eine große Anzahl von Menschen während der Arbeitszeit (sie steigt um das 7-8-fache gegenüber Wochenenden) sowie eine große Anzahl von Fahrzeugen und infolgedessen Lärm- und Gasverschmutzung. Andere Vorteile sind jedoch so bedeutend, dass die Immobilienpreise in der Region Twerskaja sehr hoch sind.

5. Samoskworetschje und Jakimanka

Wenn man die Elitebezirke Moskaus auflistet, sollte man Zamoskvorechye und das angrenzende Yakimanka nicht vergessen. Die Gegend mit langer Geschichte, gegenüber dem Kreml, entlang der Moskwa gelegen, ist bekannt für Kaufmannsvillen, schöne Kirchen und gemütliche Straßen. Daher war das Wohnen hier seit Beginn des 20. Jahrhunderts immer prestigeträchtig. Die Entwicklung des Quartiers wird durch die schwierige Verkehrsanbindung gehemmt, jedoch wird der nicht historisch wertvolle Altbestand sukzessive durch einen neuen Haustyp ersetzt: Mehrfamilienhäuser mit erhöhtem Komfort. Anders als beispielsweise der Arbat verfügt das Gebiet über eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur. In der Nähe des Parks gibt es viele Geschäfte, Kindergärten, die Tretjakow-Galerie. Gorki. Heute werden in Zamoskvorechye aktiv Büroimmobilien gebaut. Die Preise für Wohnungen in dieser Gegend sind hoch, aber es gibt viele Angebote, sodass Käufer aus verschiedenen Optionen wählen können.

6. Chamovniki

EliteBezirke von Moskau wachsen ständig mit neuen Territorien, wie zum Beispiel einem ziemlich jungen (genau wie ein Elite-) Bezirk der Hauptstadt - Khamovniki. Es liegt in der Biegung des Moskwa-Flusses, begrenzt durch den Gartenring. Die hervorragende Lage unweit des Kremls und viel Grün lockten bereits im 19. Jahrhundert den Adel hierher. Heute wird das Areal aktiv mit modernen Gebäuden mit hohem Komfort bebaut. Hervorragende Verkehrsanbindung, breite und hochwertige soziale Infrastruktur, gute Umweltleistung - all dies macht Khamovniki zu einem der attraktivsten Wohngebiete der Hauptstadt. Der Nachteil des Quartiers ist der langsam liquidierte Teil des Altbestandes in Form von fünfgeschossigen Gebäuden mit heterogener Bevölkerung. Aber der Bau ist im Gange, und Mitglieder der Elite sind zunehmend bereit, sich in Chamovniki niederzulassen.

7. Stadt Moskau

Beschreibt man die Elite-Viertel Moskaus, kann man das neueste Viertel nicht ignorieren - Moscow City, das sich im Stadtzentrum am Presnenskaya-Damm befindet. Dies ist ein neues Segment des Wohnungsbaus - Hochhäuser, die für die höchsten Ansprüche der Bewohner gebaut wurden. Die Region hat viele Vorteile. Dazu gehören eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine ziemlich homogene Bevölkerung, hohe Sicherheit und komfortables Wohnen. Das Quartier ist gut geplant, die angrenzenden Gebiete verfügen über eine hervorragende Infrastruktur. Architektonische Lösungen sind ein besonderer Vorteil der Gegend, viele moderne Architekten haben hier ihre Fantasie bewiesen. Das Fehlen eines historischen Hintergrunds kann als Minuspunkt von Moscow City bezeichnet werden, ist es aber für manche auchplus.

Vollständige Liste

Es ist möglich, die Elitegebiete Moskaus und des Moskauer Gebiets seit geraumer Zeit aufzulisten. Denn die Metropole verbessert stetig die Lebensqualität und bietet neue Areale für neu angekommene Eliten. Die vollständige Liste umfasst Orte wie Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, das Gebiet der Moskauer Staatlichen Universität, den Frunzenskaja-Damm und andere sowie zahlreiche Vorstadtgebiete (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino).