Das von der Regierung der Russischen Föderation verabschiedete Programm zur Wohnungsbeihilfe für Militärangehörige gewinnt an Dynamik. Dies wird durch eine kürzliche Erklärung von Sergei Pirogov, Leiter der Abteilung für Wohnungswesen der Region Moskau, belegt. Nach Angaben des Beamten wird die Wohnungsfrage, die für Menschen in Uniform immer relevant ist, 2015 positiv gelöst, und bis 2023 wird das Problem des Quadratmetermangels in der von ihm kontrollierten Abteilung überhaupt nicht mehr relevant sein. Angesichts der Tatsache, dass das Verteidigungsministerium eine radikale Transformation der Algorithmen zur Bereitstellung von Wohnraum in Angriff genommen hat, sind solche kühnen Pläne durchaus machbar.
Die Betonung darauf, Sachleistungen durch sehr konkrete finanzielle Unterstützung zu ersetzen, ist natürlich gerechtfertigt. Allein in den letzten zwei Jahren haben sich die Wartelisten um fast das 2,3-fache verringert. Noch nie gab es im modernen Russland eine solche Verteilung von Wohnungen unter den Militärs…
Militärhypothek als alternatives System zur Monetarisierung von Vorteilen
Hohe Preise in NeubautenAn ein eigenes Dach über dem Kopf durfte der Mother See viele Jahre lang nicht denken, auch nicht für hohe Offiziere, ganz zu schweigen von den Unteroffizieren und einfachen Verteidigern des Vaterlandes.
Und hier ist die lang ersehnte und erfreuliche Nachricht für die Soldaten - das stillschweigende Verbot der Wohnungsvergabe in der Hauptstadt wurde aufgehoben. Darüber hinaus wurde ein völlig neuer Ansatz zur Lösung eines wunden Problems vorgeschlagen. Jeder kann herausfinden, wo das Militär in Moskau untergebracht wird (und nicht nur), indem er die Hotline des Verteidigungsministeriums der Russischen Föderation anruft (oder sich direkt an autorisierte Vertreter der regionalen Militärbehörden wendet).
Der springende Punkt der Hypothek liegt darin, dass der Staat die Schulden des Militärs an die Bank abzahlt, aber gleichzeitig eine Bedingung für den Kreditnehmer stellt: wenn er den Dienst verlässt, bevor das Darlehen ist zurückgezahlt, muss er den gesamten Betrag zuzüglich Zinsen in das Budget zurückzahlen.
Träume werden wahr: Aus Uniformierten werden Moskauer
Die Führer des Landes sind sich bewusst, dass die Bereitstellung von Unterkünften für das Militär eine vorrangige Aufgabe ist. Ein zukunftssicherer Offizier ist die Grundlage einer kampfbereiten Armee. Und obwohl es riskant war, das alte festgefahrene System zu durchbrechen, ging die Führung des Verteidigungsministeriums bewusst diesen Schritt.
Das Ergebnis liegt, wie man so schön sagt, auf der Hand: Wenn sich noch vor ein paar Jahren Leutnants und Oberste an der Vorstellung störten, ob sie überhaupt die gesetzlich vorgeschriebenen Quadratmeter geben würden, dann ab dem Im Sommer letzten Jahres liegt die Frage auf einer etwas anderen Ebene: Wohindem Militär Unterkunft geben?
In Moskau ist die Wohnungsverteilung auf die Warteliste in den sogenannten Militärhäusern bereits in vollem Gange. Ein anschauliches Beispiel ist der Mikrobezirk Levoberezhny. Hier wurde ein grundlegend neuer Ansatz umgesetzt: Ein Soldat (oder Rentner), der auch ein potenzieller Eigentümer ist, bewertet eine im Bau befindliche Wohnung vorab, und erst dann, wenn keine Kommentare vorliegen, beginnt der Prozess des Papierkrams.
Kleinstadt von Grund auf neu, oder alles fürs Militär
Dank der SU-155-Unternehmensgruppe hat sich der Nordwesten von Moskau (Bezirk Khovrino) in nur zwei Jahren bis zur Unkenntlichkeit verändert. Wir sprechen von einem ganzen Mikrobezirk von Grund auf: mehr als zwanzig Wohngebäude mit der entsprechenden kommunalen Registrierung und dem entsprechenden Verbesserungsgrad des angrenzenden Territoriums, mehr als 4,7 Tausend brandneue Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa einem halben Millionen Quadratmeter…
Trotz der Tatsache, dass moderne und komfortable Wohnungen für das Militär in der Levoberezhnaya-Straße in Rekordgeschwindigkeit gebaut wurden, können viele Elite-Neubauten um die Qualität der Arbeit beneiden. Ausnahmslos alle Häuser sind ans Stromnetz angeschlossen, die Wohnungen sind mit Sanitäranlagen und Elektroherden ausgestattet, die Inneneinrichtung schmeichelt dem Auge.
Besonderes Augenmerk wird auf die Funktionalität von Gebäuden und deren energetische Optimierung gelegt: Automatische Systeme erfassen den Wasser- und Wärmeverbrauch, überwachen ständig den Zustand der hausinternen Netze.
Vorteile des Wohnens am linken Ufer oder das Geheimnis der Häuser der I-155-Serie
Wenn Sie dem Militär in Moskau eine Unterkunft anbieten möchten, ist die Levoberezhnaya-Straße definitiv die richtigewird außer Konkurrenz sein. Ja, zunächst gab es Beschwerden über den schwachen Verkehrsknotenpunkt. Das von der SU-155-Unternehmensgruppe durchgeführte Projekt hat jedoch alle Mängel des abgelegenen Khovrino behoben. Hinzu kommt die hohe Schall- und Wärmedämmung von Wohnungen, Rampen an Treppenläufen, Business-Class-Aufzüge - warum nicht Neubauten in der Hauptstadt Molzhaninov? Außerdem ist der Quadratmeterpreis deutlich niedriger als bei der Elite.
Jahr 2015: Militärische Wartelisten schrumpfen…
Laut Igor Lysenko, dem ersten Stellvertreter von Pirogov, werden in diesem Jahr mehr als 22.000 Mitarbeiter Eigentümer von Wohnimmobilien. Diese Leute hatten das ausschließliche Recht, darauf zu warten, dass ihr eigenes Ministerium Durchsuchungsbefehle für Wohnungen ausstellte. Sie wählten jedoch einen anderen Weg – sie nutzten das Wohngeldprogramm.
Die Medien haben bereits mehrmals Informationen durchgesickert, dass die Projektfinanzierung aufgrund der Krise von 40 auf 30 Milliarden Rubel gekürzt werden könnte. Aber in jedem Fall sollten die vom Staat erh altenen Mittel ausreichen, um in den allermeisten Regionen eine gute Wohnung zu kaufen.
Wenn wir darüber sprechen, wo sie dem Militär in Moskau im Rahmen dieses Programms eine Unterkunft geben werden, dann ist dies immer noch dieselbe Levoberezhnaya-Straße - das neue "kleine Mutterland" derjenigen auf der Warteliste. Natürlich für 8,6 Millionen Rubel kaufen. Eine Dreizimmerwohnung wird hier wahrscheinlich nicht gelingen, daher ist die Hauptpriorität das "Kopekenstück" und "Odnushka". Man sollte jedoch die nächsten Vororte von Moskau nicht vergessen - für den angegebenen Betrag kann es mit nicht standardmäßigen Optionen gefallen. Besonders seitDer Erh alt einer Subvention begründet keine geografischen Verpflichtungen hinsichtlich des Ortes des Erwerbs eines Hauses/einer Wohnung.
Realitäten von heute: Das Verteidigungsministerium ist kein Baumeister
Budgetmittel für den Bau von Abteilungsunterkünften für das Militär in den Jahren 2016-2017. nicht vorgesehen. Das Verteidigungsministerium will nicht länger die Rolle eines Vorarbeiters spielen, und deshalb ist die Wohnungsbeihilfe der wichtigste und einzige Mechanismus, durch den Wohnungen in Zukunft verteilt werden. Bis Ende dieses Jahres werden dem Militär in Moskau die Überreste angeboten, dh alles, was die Abteilung derzeit hat (aufgrund bürokratischer Verzögerungen haben einige der Wohnungen 2014 ihre rechtmäßigen Eigentümer nicht gefunden). Zunächst sprechen wir über neue Gebäude in der Sinyavinskaya-Straße. Es gibt dort nicht sehr viele Wohnungen, und die Auswahl ist, wie Pirogov sagte, gering. Aber im Bezirkswohnungsbestand der Hauptstadt gibt es einfach keine Wohnungen mehr und wird es auch nicht geben.
Militärische Wohnbeihilfe. Warum ist es vorteilhaft?
Das alte und unwirksame System zur Bereitstellung von Unterkünften für Militärangehörige hat sich längst erschöpft. Eine lebhafte Bestätigung dafür sind die Tausende von Menschen auf der Warteliste, die seit Jahren auf der Suche nach Gerechtigkeit an die Schwellen hoher Ämter klopfen. Daher erscheint die Initiative des Verteidigungsministeriums, möglichst weit vom gezielten Quadratmeterbau wegzukommen und „Sachmiete“durch Finanzhilfen zu ersetzen, naheliegend.
Ein militärischer Wohnbauzuschuss ist im Wesentlichen das gleiche Bankdarlehen. Mit der einzigen Maßgabe, dass die erh altenen Gelder zum Kauf eines Hauses/einer Wohnung verwendet werden müssenEigenbau von Wohnungen.
Das Programm ist neu für Russland, und daher ist es noch zu früh, um irgendwelche Schlussfolgerungen über die Aussichten im Hinblick auf den tatsächlichen Nutzen seiner Umsetzung zu ziehen. Auf jeden Fall lassen sich bereits einige positive Punkte festh alten:
- Entstehung einer echten Perspektive für junge Soldaten;
- freie Wohnortwahl;
- Verkürzung der Wartezeit auf neuen Wohnraum;
- Motivation der jüngeren Generation zum Militärdienst.
Wohngeld für Militärangehörige: Die Wurzel sehen
Militärhypothekenwohnungen sind ein Programm, das sich darauf konzentriert, den Bankensektor anzuziehen.
Der Löwenanteil der Mittel (bis zu 80 %), die für den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung benötigt werden, wird aus dem Bundeshaush alt bereitgestellt. Der Käufer zahlt nur einen Teil des Wertes der Immobilie zurück (normalerweise etwa 20%).
Weitere Faktoren beeinflussen die Höhe der Subvention. Insbesondere der regionale Standort von Immobilien, die Anzahl der Familienmitglieder, das Vorhandensein / Fehlen von Auszeichnungen und Verdiensten, die Betriebszugehörigkeit und so weiter. Darüber hinaus hat der Gesetzgeber die Kategorie der begünstigten Wohngeldbewerber herausgegriffen. Es umfasst Inhaber von Obersten Dienstgraden und den gesamten Generalstab (für sie gibt es einen speziellen Multiplikator).
Wohnen für das Militär: Fördergrundbedingungen
Nach der offiziellen Doktrin ist die militärische Wohnungsbeihilfe für alle daausnahmslos, also Junior-, Senior- und Senior-Offiziere. Seine Größe ist jedoch individueller Natur und wird auf der Grundlage grundlegender Parameter berechnet: die Anzahl der Angehörigen in der Familie eines Soldaten, seine Dienstzeit, das Vorhandensein / Fehlen des Rechts auf einen anderen zum Leben geeigneten Bereich. Diese und einige andere Kriterien bestimmen den Wert des Multiplikationskoeffizienten, der wiederum die endgültige Vorstellung von der Höhe der fälligen Subvention gibt. Auf der Website des Verteidigungsministeriums wurde ein spezieller Rechner veröffentlicht, der das Verfahren zur Berechnung der Geldentschädigung vereinfacht.
Daher hat eine durchschnittliche Familie mit 4 Personen Anspruch auf 4,5 Millionen Rubel, vorausgesetzt, dass die Dienstzeit eines Soldaten zwischen 10 und 15 Jahren variiert. Die Dienstzeit von 15 bis 20 Jahren erhöht automatisch die Messlatte auf 6,7 Millionen Rubel; Militärische Erfahrung von 25 Jahren oder mehr garantiert den Erh alt von 8,2 Millionen Rubel. Der maximal mögliche Betrag, der als Entschädigung für die Unterbringung des Militärs vorgesehen ist, beträgt 13,5 Millionen Rubel.
Register und ihr Schicksal
In Armeekreisen werden Offiziere als Personen bezeichnet, die de facto nichts mehr mit der Wehrmacht zu tun haben, aber de jure zu den tapferen Verteidigern des Vaterlandes gehören. In Erwartung einer Antwort auf die Frage, wo sie dem Militär in Moskau Unterkunft geben würden, lehnten diese Personen wiederholt Angebote ab, ihnen Immobilien in anderen Regionen des Landes zur Verfügung zu stellen. Und gleichzeitig erhielten sie ein monatliches Geh alt. Entlassen Sie solche "Krieger" bis vor kurzem ohne BereitstellungWohnungen waren nicht erlaubt. Nun wurde das Gesetz auf Initiative des Präsidenten geändert. Die Führungskräfte stehen vor der Wahl: Entweder sie stimmen einer Wohnung/Förderung zu, oder sie gehen bei Kündigung in die Reserve.
Zunahme der Immobiliennachfrage als Reaktion auf subventionierte Wartelisten
Die praktische Umsetzung neuer Formen der Versorgung von Soldaten mit einem Dach über dem Kopf, einschließlich Militärhypotheken, ermöglichte es 85-95%, die Anfragen der auf der Warteliste stehenden Personen in Tula, Kaluga, Krasnodar und der Nordhauptstadt zu erfüllen.
Aber die Moskauer Region kann sich solcher Indikatoren noch nicht rühmen. Es dreht sich alles um den Hype. Statistiken des Wohnungsamts zeigen, dass mehr als 40 % der Soldaten die Mutterstadt der russischen Städte wählen.
Der Markthunger des Muttersees ist manchmal um ein Vielfaches höher als der Betrag, der als Entschädigung für den Wohnungsbau gemessen wird. Das Militär, so scheint es, hätte darüber nachdenken sollen. Aber nein, der Durst, in einer Stadt mit der am weitesten entwickelten Infrastruktur zu leben, fordert seinen Tribut. Daher der Bumerang-Effekt: Je höher die Nachfrage, desto höher der Preis der Ware, also der Immobilie…
